공인중개사 시험 난이도 1차 2차 총정리

공인중개사 시험 난이도 1차 2차 총정리해 보도록 하겠습니다. 해당 포스팅은 각 회차별 시험 난이도 총평이 아닌 각 과목별 난이도를 설명하기 위함입니다. 공인중개사 시험의 난이도를 시험 전체에서 찾기보다는 1차 2차 시험 각 과목별로 접근하는 것이 바람직합니다. 이 시험은 쉬운 시험이 아니기 때문입니다. 그렇다고 취득하지 못할 것도 아닙니다. 지금부터 공인중개사 시험 난이도 1차 2차 총정리해 보겠습니다.

혹시 아직 공인중개사 인터넷 강의 교육기관을 선택하지 못했다면 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. 그 고민 해결해 드립니다.

 

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공인중개사 시험 난이도 1차

부동산학개론부터 먼저 이야기해 보도록 하겠습니다. 개개인별로 차이가 있습니다. 수험생 스스로가 이해 쪽에 특화되어 있다. 가는 판단이라면 해당 과목은 '중' 정도의 난이도를 가지고 있다고 봅니다. 암기가 어느 정도 필요한 것도 사실이나 이 과목에서 일정 수준 이상의 점수를 가져가려면 계산 문제와 탄력성 파트를 극복해야 합니다.

 

이 둘을 제외하고 시험을 준비하게 되면 민법 및 민사 특별법에서 이를 만회해야 하는데 그럼 수험생 입장에서 상당히 부담스럽습니다. 왜냐하면 민법 및 민사 특별법도 그리 만만한 과목이 아니기 때문입니다. 부동산학개론을 어려워하시는 분들이 종종 포기하는 경우가 있는데 저는 말리고 싶습니다. 각 과정을 한 번만 제대로 이해하면 그 이후의 공부량은 그리 많지 않아도 되기 때문입니다. 

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민법 및 민사 특별법은 개인적으로 100% 암기과목이다.라고 말합니다. 법이라는 것이 상식에 부합하는 것이기는 하지만 법 과목에는 판례라는 변수가 있습니다. 이를 다 머릿속에 넣으려면 공부량이 많아야 합니다. 그리고 매 순간 해당 과목을 놓을 수가 없습니다. 그래서 중 또는 중상 이상의 난이도라고 봅니다. 

 

이제 제가 부동산학개론을 포기하지 말아야 한다고 말씀드린 이유를 아시겠죠? 민법 및 민사 특별법의 공부량이 부담스러운데 부동산학개론을 놔버리면 1차 시험의 밸런스 자체가 깨져 버립니다. 1차와 관련된 더 많은 이야기는 에듀윌 공인중개사에서 확인할 수 있습니다.

공인중개사 시험 난이도 2차

2차 시험은 100% 암기과목입니다. 제가 추천드리는 건 반드시 1차가 어느 정도 안정권에 들어왔을 때 2차를 본격적으로 시작해야 한다는 것입니다. 공부량을 늘릴 시기가 올 때까지는 용어 정도만 제대로 이해하고 계시면 될 것으로 보입니다. 

 

중개사 법령 및 실무는 반드시 고득점을 해야 하는 과목입니다. 조문도 많지 않아 공부량도 상대적으로 적습니다. 저는 이 과목의 난이도를 중에서 중하 정도 봅니다. 공부는 조문을 위주로 하고 문제풀이를 통해 패턴을 익혀야 합니다. 문제를 내는 범위가 넓지 않기 때문에 비슷한 패턴으로 출제가 됩니다. 어떤 패턴인지 궁금하신 분들은 해커스 공인중개사에 자세히 나와 있습니다. 참고 부탁드립니다.

 

공시법 및 세법 난이도 중으로 봅니다. 이 과목은 논리라는 게 없습니다. 반드시 암기 게다가 세법의 세율은 휘발성이 강해서 금방 잊어버리기 십상입니다. 따라서 시험 임박했을 시점에는 자주 봐주시기 바랍니다. 

 

마지막으로 부동산 공법 중상 정도로 봐야 할 거 같습니다. 공부량은 1차 시험과 맞먹음에도 논리가 아닌 100% 암기를 필요로 하며 그 내용 중에는 숫자도 많아 휘발성도 높은 과목입니다. 보통 이 과목은 과락을 간신히 넘을 정도로 전략을 세우시는데요.

 

이는 중개사 법령의 점수로 공법 점수를 매워 줄 수 있었을 때 이야기입니다. 따라서 40점을 기준으로 공부하는 것이 아니라 50점을 기준으로 공부를 해야 문제가 없습니다. 이와 비슷한 이야기는 메가 랜드와 같은 공인중개사 교육기관에서도 쉽게 확인할 수 있는 내용입니다.

 

- 에듀윌 공인중개사 홈페이지 바로가기

- 해커스 공인중개사 홈페이지 바로가기

- 메가랜드 공인중개사 홈페이지 바로가기

- 박문각 공인중개사 홈페이지 바로가기

 

지금까지 공인중개사 시험 난이도 1차 2차에 대해 이야기해 보았습니다. 여기서 결론을 내보면 이 시험은 전략적으로 접근해야 한다는 것입니다. 이를 수험생 혼자 할 수는 없습니다. 따라서 현장 수강을 한다거나 혹은 공인중개사 인터넷 강의로 널리 알려진 에듀윌, 해커스, 메가 랜드, 박문각 홈페이지를 훑어보시기 바랍니다.