공인중개사 시험과목 1차 2차 정리

공인중개사 시험과목 1차 2차 모두 정리해 보도록 하겠습니다. 공인중개사 시험은 부동산 등을 공식적으로 중개해 줄 수 있는 권리를 가진 자입니다. 원칙적으로 매년 1회의 시험을 거쳐 선발이 되는데요. 시험의 난이도가 상당하기 때문에 시험 준비기간은 보통 1년 정도 됩니다. 공인중개사 시험과목은 총 6과목으로 1차 시험 2과목 2차 시험 4과목으로 나뉘어 있습니다. 지금부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

공인중개사 시험과목

 

공인중개사 시험과목 1차

공인중개사 시험과목 중 1차에 해당하는 것은 부동산학개론 및 민법 및 민사 특별법입니다. 먼저, 부동산학개론을 소개해 보면 경제학 중 부동산 시장 및 현상을 분석하기 위한 파트만 떼어내었다고 볼 수 있습니다. 핵심이 되는 내용은 탄력성으로 이해가 필요한 부분입니다. 계산 문제가 출제되기는 하지만 원리만 알고 있다면 감히 나머지는 산수에 가깝다고 생각합니다. 

 

민법 및 민사 특별법은 민법 중 역시 부동산 거래에 꼭 필요한 부분만 시험 범위입니다. 민법총칙, 물권법 일부, 임대차 보호법이 해당되며 각 조문과 판례가 뒤섞여 출제되기 때문에 이해보다는 암기 위주로 공부해야 합니다. 당연히 공부량도 적지 않은 수준입니다. 

 

이 두 가지 시험의 공통점은 용어 자체가 상당히 낯설다는 것입니다. 현재 초보 수험생이 반드시 알아야 할 기초용어집을 무료 배포하고 있습니다. 이 단계를 극복하지 않으면 합격과는 가까워질 수 없는 만큼 소진되기 전 빠르게 신청하셔서 꼭 가지고 다니시기 바랍니다. 

공인중개사 시험과목 2차

공인중개사 시험과목 2차는 총 4개로 구성되어 있습니다. 중개사법령, 부동산 공시법, 부동산 세법, 부동산 공법입니다. 중개사법령은 공인중개사 들의 행위를 규제하는 것입니다. 따라서, 공부량이 그리 많지는 않습니다. 때문에 시험문제를 꼬아서 내는 경향이 짙습니다. 따라서 문제 풀이 위주로 공부를 해 주시는 걸 추천드립니다.

 

부동산 공시법과 세법은 과목 2개임에도 동시에 치릅니다. 공시법은 부동산 관련 대장 및 등기부등본과 관련된 내용에 대해 배웁니다. 권리 분석이 아닌 이것들이 생성되는 절차에 관한 내용이 주를 이룹니다. 부동산 세법은 취득세, 등록세, 양도소득세 등 부동산을 매입하고 매각할 때 발생하는 모든 세금에 대한 내용을 공부하게 됩니다. 

 

그리고 마지막으로 부동산 공법입니다. 수험생이 가장 힘들어하는 과목 중 하나입니다. 100% 암기를 해야 하는 것도 모자라 공부량도 엄청나기 때문인데요. 국토계획에 관한 것부터 재개발 재건축 등 공적인 요소가 개입되는 모든 부분에 관한 절차를 공부하는 과목입니다. 

 

기본적으로 공인중개사 시험은 난이도가 있기 때문에 전략적으로 접근하는 것이 효율적입니다. 따라서 공부방법이 어느 정도 정형화되어 있는데요 자세한 내용은 다음을 참고해 주시기 바랍니다. 

 

공인중개사 시험 난이도 1차 2차 총정리

지금까지 공인중개사 시험과목 1차 2차에 대해 정리를 해 봤습니다. 공인중개사는 절대 만만한 시험이 아닙니다. 일부 수기를 보면 3개월 만에 이야기도 있지만, 이는 상당히 드문 케이스입니다. 따라서 너무 이러한 것들에 흔들리지 말고 차근히 준비하셔서 합격하시기 바랍니다.