전국 미분양아파트 현황을 손 쉽게 확인하고 해당 페이지에서 정확하게 볼 수 있습니다. 이 글에서는 미분양아파트의 정의 그리고 장점과 단점을 간략히 소개 한 후 제일 하단에 지역별 미분양아파트 조회 바로가기를 통해 손 쉽게 확인 할 수 있도록 해두었습니다. 끝까지 읽어주시기 바라며 이 글이 도움이 되길 바랍니다.
미분양 아파트란?
미분양 아파트란 말 그대로 분양이 되지 않아 현재 소유자를 찾지 못해 공실인 상태의 아파트를 말합니다. 미분양 아파트는부동산경기의 선행지표로 많이 활용되고 있으며 미분양아파트가 늘어나고 있다는 것은 앞으로 부동산 경기가 냉각될 것이라는 일종의 시그널로 인식하고 있습니다.
미분양 아파트 장점 및 단점
그럼에도 불구하고 미분양 아파트에도 장점은 있으며 단점 역시 존재 합니다. 이 때문에 실제로 미분양 아파트만 찾아 투자를 하는 투자자들도 존재하고 있습니다. 그렇다면 장점 먼저 살펴 보도록 하겠습니다.
- 동 호수를 지정할 수 있다
- 청약통장을 사용하지 않고 분양을 받을 수 있다
- 중도금 무이자, 발코니 확장 등 옵션 비용을 지원받을 수 있다
1번의 경우 이미 다 분양되고 남은 잔여 분양분을 매입 해야 하는 것으로 매우 큰 이점은 아닐 수 있으나 남은 잔여 분중 내가 원하는 동 호수의 아파트가 있다면 굉장히 이득이 될 수 있습니다. 2번은 청약통장을 사용하지 않아도 되기에 추후 한번 더 청약에 도전할 수 있다는점이 메리트라고 볼 수 있으며, 3번은 아파트 구입 시 투입되는 비용을 일정금액 줄일 수 있기에 미분양 아파트에 투자하려는 자에게 충분한 장점입니다.
하지만, 그럼에도 불구하고 단점이 있습니다.
- 미분양 아파트가 판매되는 시점은 부동산 경기가 냉각기이며
- 금리가 높은 시점이라면 자칫 원리금 부담이 가중 될 수 있습니다.
단점은 위 2가지 외에 나머지는 크게 영향을 미치는것들이 아닙니다. 앞서 이야기 했듯 미분양 아파트가 시장에 풀렸다는 것은 결국 부동산 경기가 앞으로 좋지 않을 것이며, 언제 반등할지 알 수 없다는 뜻입니다. 게다가, 지금과 같이 금리가 높은 시점이라면 원리금 납부에 대한 부담도 언제까지 가져야 할지 모릅니다. 따라서 이러한 장 단점을 면밀히 분석 후 미분양 아파트 구입을 고려 해야 합니다.
미분양 아파트 조회하기
미분양 아파트는 현재 국토교통부 통계 페이지에서 확인 할 수 있습니다. 허나, 이 곳에서는 현재 각 지역별 미분양아파트 숫자만 제공할 뿐 어떤 단지에 얼만큼에 미분양 아파트가 존재하는지는 알려주지 않습니다. 이는 각 지자체에서 별도로 제공하는 정보를 통해 파악할 수 있는데요 아래 각 지역별 미분양아파트 현황을 볼 수 있도록 바로가기 페이지를 연결 해 두었습니다. 이동 후 확인 해 보시기 바랍니다.
지금까지 미분양아파트의 정의와 장, 단점 그리고 각 지역별 미분양아파트 조회가 가능한 곳까지 안내 해 드렸습니다. 미분양아파트 투자를 고려하고 계신 분들에게 좋은 정보가 되었길 바랍니다.